L'œil de l'expert
5 articles
l'expertGuillaume AB DER HALDEN
Estimer un appartement à Saint-Cyr : au-delà du prix au m²
Résidence, étage, extérieur, charges, DPE : les repères que je vérifie avant de proposer un prix, et comment se déroule une estimation argumentée.
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Pourquoi un bien surévalué finit par se vendre moins cher
Les trois premières semaines décident de la vente. Un prix trop haut fait fuir les acheteurs les plus motivés et met le vendeur en position de faiblesse.
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Ce que je lis dans un procès-verbal d'AG avant une vente
Ravalement, toiture, rénovation énergétique, impayés, fonds de travaux : les signaux qui pèsent sur le prix d'un appartement, et qui paie quoi.
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Mandat simple ou exclusif : ce que ça change pour vendre
Multiplier les agences ne multiplie pas les acheteurs. Ce que dit la loi sur chaque mandat, et ce que l'exclusivité doit vous apporter concrètement.
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Préparer son bien avant les photos : la méthode pièce par pièce
La première visite se fait en ligne. Les gestes simples qui changent le nombre de demandes de visite, les travaux qui valent le coup, et les documents à réunir en parallèle.
Lire l'articleLes prix de votre quartier, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.
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