Prix de l'immobilier à Bois-d'Arcy (78390)
Ventes notariées DVF 2021-2025 : appartements, maisons, rues et loyers. Données disponibles jusqu'à fin 2025.
Où se vend quoi, et à quel prix
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m².
Bois-d'Arcy en bref
Bois-d'Arcy borde la forêt domaniale qui porte son nom et accueille les Archives françaises du film. Plusieurs de ses rues les plus cotées portent des noms du cinéma français : Ingrid-Bergman, Simone-Signoret, Arletty.
Ville fleurie (deux fleurs), elle attire les ménages qui recherchent une maison avec jardin à quelques minutes de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.
Voir la fiche de la communeÉvolution des prix à Bois-d'Arcy
Prix médian au m², ventes de logements anciens, 2021-2025.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 24 | 126 625 € | 27 m² |
| 2 pièces | 43 | 167 000 € | 43 m² |
| 3 pièces | 126 | 174 775 € | 61 m² |
| 4 pièces | 82 | 202 518 € | 73 m² |
| 5 pièces et + | 17 | 240 000 € | 83 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 14 | 365 000 € | 64 m² |
| 4 pièces | 36 | 394 925 € | 89 m² |
| 5 pièces | 55 | 420 000 € | 106 m² |
| 6 pièces et + | 26 | 554 600 € | 140 m² |
Appartements : ventes 2024-2025. Maisons : ventes 2023-2025. Source DVF.
Prix de l'immobilier par rue
Rues comptant au moins 8 ventes entre 2021 et 2025, tous types de biens.
| Les plus cotées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 9 | 4 944 €/m² |
| Avenue Ingrid Bergman | 13 | 4 829 €/m² |
| Rue Henri Barbusse | 8 | 4 709 €/m² |
| Rue Simone Signoret | 12 | 4 564 €/m² |
| Avenue Jean Jaurès | 25 | 4 419 €/m² |
| Avenue Arletty | 81 | 4 365 €/m² |
| Rue Jean Gabin | 55 | 4 346 €/m² |
| Rue Étienne-Jules Marey | 11 | 4 339 €/m² |
| Les plus accessibles | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Avenue Ambroise Paré | 14 | 2 414 €/m² |
| Rue Édouard Branly | 41 | 2 530 €/m² |
| Rue Blaise Pascal | 15 | 2 566 €/m² |
| Rue René Laennec | 37 | 2 615 €/m² |
| Square Pierre Bretonneau | 12 | 2 648 €/m² |
| Rue Robespierre | 10 | 2 654 €/m² |
| Rue Paul Gauguin | 27 | 2 723 €/m² |
| Rue Jean Racine | 16 | 2 738 €/m² |
| Les plus échangées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Avenue Arletty | 81 | 4 365 €/m² |
| Rue Jean Gabin | 55 | 4 346 €/m² |
| Rue Jacques Tati | 51 | 4 105 €/m² |
| Rue Édouard Branly | 41 | 2 530 €/m² |
| Rue René Laennec | 37 | 2 615 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 35 | 2 855 €/m² |
| Rue Louis Jouvet | 32 | 4 209 €/m² |
| Rue Jean Mermoz | 32 | 3 238 €/m² |
Les trois communes côte à côte
| Commune | Appartement 2025 | Évol. 1 an | Maison 2025 | Évol. 1 an | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 386 €/m² | +9,8 % | 4 783 €/m² | −3,5 % | 19,6 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 3 462 €/m² | +7,6 % | 4 477 €/m² | +6,4 % | 18,7 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 3 133 €/m² | +4,4 % | 4 352 €/m² | +5,5 % | 18,4 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bois-d'Arcy ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus est de 3 133 €/m² et celui des maisons de 4 352 €/m², d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Sur un an, les appartements évoluent de +4,4 % et les maisons de +5,5 %. Depuis 2021, les appartements évoluent de −3,1 %.
Quel loyer à Bois-d'Arcy ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 18,4 €/m² pour un appartement et 18,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Bois-d'Arcy, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.