Prix de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury (78330)
Ventes notariées DVF 2021-2025 : appartements, maisons, rues et loyers. Données disponibles jusqu'à fin 2025.
Où se vend quoi, et à quel prix
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m².
Fontenay-le-Fleury en bref
Labellisée Villes et villages fleuris avec trois fleurs, Fontenay-le-Fleury s'étend en balcon sur la plaine de Versailles. Le quartier du Parc Saint-Cyr offre l'une des plus belles vues sur la plaine.
Sa gare sur la ligne N et la proximité immédiate de Saint-Cyr-l'École en font une alternative recherchée par les familles qui veulent une surface plus grande pour un budget équivalent.
Voir la fiche de la communeÉvolution des prix à Fontenay-le-Fleury
Prix médian au m², ventes de logements anciens, 2021-2025.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 29 | 105 000 € | 29 m² |
| 2 pièces | 52 | 160 000 € | 44 m² |
| 3 pièces | 48 | 208 058 € | 62 m² |
| 4 pièces | 25 | 206 000 € | 81 m² |
| 5 pièces et + | 7 | 224 000 € | 98 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 11 | 380 000 € | 69 m² |
| 4 pièces | 24 | 351 850 € | 75 m² |
| 5 pièces | 23 | 442 500 € | 101 m² |
| 6 pièces et + | 19 | 545 000 € | 145 m² |
Appartements : ventes 2024-2025. Maisons : ventes 2023-2025. Source DVF.
Prix de l'immobilier par rue
Rues comptant au moins 8 ventes entre 2021 et 2025, tous types de biens.
| Les plus cotées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue Mansart | 9 | 4 493 €/m² |
| Chemin des Graviers | 10 | 4 332 €/m² |
| Rue Erik Satie | 25 | 4 315 €/m² |
| Chemin du Grand Chêne | 40 | 4 265 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 20 | 4 175 €/m² |
| Rue Pasteur | 23 | 4 170 €/m² |
| Rue Émile Zola | 13 | 4 170 €/m² |
| Chemin de la Ratelle | 13 | 4 130 €/m² |
| Les plus accessibles | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Boulevard Beaumarchais | 26 | 2 306 €/m² |
| Rue Emmanuel Chabrier | 39 | 2 549 €/m² |
| Allée Pasteur | 17 | 2 568 €/m² |
| Avenue Claude Debussy | 24 | 2 610 €/m² |
| Rue Poussin | 19 | 2 727 €/m² |
| Rue César Franck | 59 | 2 981 €/m² |
| Rue Jules Massenet | 22 | 2 989 €/m² |
| Avenue Jean Lurçat | 23 | 3 101 €/m² |
| Les plus échangées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue César Franck | 59 | 2 981 €/m² |
| Avenue de la République | 47 | 4 117 €/m² |
| Chemin du Grand Chêne | 40 | 4 265 €/m² |
| Rue Emmanuel Chabrier | 39 | 2 549 €/m² |
| Boulevard Beaumarchais | 26 | 2 306 €/m² |
| Rue Erik Satie | 25 | 4 315 €/m² |
| Avenue Claude Debussy | 24 | 2 610 €/m² |
| Rue Pasteur | 23 | 4 170 €/m² |
Les trois communes côte à côte
| Commune | Appartement 2025 | Évol. 1 an | Maison 2025 | Évol. 1 an | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 386 €/m² | +9,8 % | 4 783 €/m² | −3,5 % | 19,6 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 3 462 €/m² | +7,6 % | 4 477 €/m² | +6,4 % | 18,7 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 3 133 €/m² | +4,4 % | 4 352 €/m² | +5,5 % | 18,4 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus est de 3 462 €/m² et celui des maisons de 4 477 €/m², d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Sur un an, les appartements évoluent de +7,6 % et les maisons de +6,4 %. Depuis 2021, les appartements évoluent de +6,3 %.
Quel loyer à Fontenay-le-Fleury ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 18,7 €/m² pour un appartement et 19,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Fontenay-le-Fleury, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.