Saint-Cyr-l'École fait partie de l'agglomération parisienne, classée en zone tendue. Ce classement a des conséquences directes pour les propriétaires bailleurs.
Le loyer à la relocation est encadré
Entre deux locataires, le nouveau loyer ne peut pas dépasser le dernier loyer appliqué, éventuellement révisé selon l'indice de référence des loyers (IRL). Des exceptions existent, notamment après des travaux importants ou si le loyer précédent était manifestement sous-évalué.
Le préavis du locataire est réduit
En location vide, le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois au lieu de trois.
Les logements énergivores sont bloqués
Depuis août 2022, le loyer des logements classés F ou G au DPE ne peut plus être augmenté, ni à la relocation, ni à la révision annuelle.
La taxe sur les logements vacants
Un logement vide depuis plus d'un an peut être soumis à la taxe sur les logements vacants.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.