Location & gestion

Gestion locative à Saint-Cyr-l'École

HOMAE Immobilier gère votre bien de la mise en location au suivi du locataire, à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Versailles.

Estimer mon loyer

Combien louer votre bien ?

Un loyer de marché indicatif, fondé sur la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement et sur les loyers observés par typologie.

Loyer médian 2025	Appartement	Maison
Saint-Cyr-l'École	19,6 €/m²	19,9 €/m²
Fontenay-le-Fleury	18,7 €/m²	19,3 €/m²
Bois-d'Arcy	18,4 €/m²	18,4 €/m²

Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, DHUP, Cerema), loyers de marché charges comprises. Typologies : RealAdvisor, octobre 2026.

À savoir en zone tendue

À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser le dernier loyer révisé, sauf exceptions.
Logements G non louables depuis 2025, F en 2028.
Pas de hausse de loyer pour les logements F et G.
Préavis d'un mois pour le locataire.

Nos services

Deux formules, selon ce que vous voulez déléguer

Mise en location

Trouver le bon locataire

Estimation du loyer et vérification de l'encadrement
Photos, annonce et diffusion
Visites et sélection des dossiers
Rédaction du bail et état des lieux d'entrée

Gestion complète

Ne plus vous occuper de rien

Encaissement des loyers et quittances
Révision annuelle IRL et régularisation des charges
Suivi des impayés, assurance loyers impayés en option
Travaux, sinistres, relation avec le syndic
État des lieux de sortie et dépôt de garantie
Aide à la déclaration des revenus fonciers

Honoraires : [barème d'honoraires TTC de HOMAE Immobilier à compléter, affichage obligatoire]

Questions fréquentes

Louer à Saint-Cyr-l'École

Quel loyer pour un 2 pièces à Saint-Cyr-l'École ?

Autour de 989 € par mois en moyenne pour un 2 pièces d'environ 45 m², selon les loyers observés. Le loyer exact dépend de l'état, de l'étage, de l'extérieur et de la proximité de la gare.

Saint-Cyr-l'École est-elle en zone tendue ?

Oui, la commune fait partie de l'agglomération parisienne classée en zone tendue : préavis d'un mois pour le locataire en location vide et hausse de loyer encadrée entre deux locataires.

Peut-on encore louer un logement classé F ou G ?

Les logements G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les F suivront le 1er janvier 2028. Le loyer des F et G est gelé depuis août 2022.

Les frais de gestion sont-ils déductibles ?

Oui, au régime réel des revenus fonciers, les honoraires de gestion font partie des charges déductibles. Au micro-foncier, l'abattement forfaitaire de 30 % les couvre.