Saint-Cyr-l'École - Quartier Charles Renard - 3 pièces 2 chambres - balcon sur la place - parking

Description

SAINT-CYR-L'ÉCOLE – QUARTIER CHARLES RENARD – 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON ET PARKING

Au cœur du quartier Charles Renard, dans une résidence récente de 2018 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² Carrez situé au 1er étage est proposé en parfait état.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour parqueté et lumineux de 21,8 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon qui donne sur la place centrale du quartier, d'un dégagement desservant deux chambres de 13,5 m² et 10,6 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage.

Environnement (distances depuis la résidence) :
• Écoles : groupe scolaire Jacqueline de Romilly (maternelle et élémentaire) au pied de la résidence, lycée Jules Hardouin-Mansart à 400 m, collège Jean Racine à 550 m.
• Commerces : supérette et restaurants sur la place à 100 m, supermarché à 600 m, Lidl à moins d'1 km.
• Transports : arrêts de bus à quelques minutes à pied ; gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N et U, tram T13) à 1 km, environ 15 minutes à pied ; accès rapide à Versailles et à l'A12.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier récent, calme et familial.

Prix : 283 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 70 logements. Charges annuelles : 2 433 € (provisions sur charges courantes). Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 200 € (exonération temporaire en cours, à confirmer pour l'acquéreur).

DPE : classe C (88 kWh/m²/an) – GES : classe C (16 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos du séjour meublé : home staging virtuel, non contractuel.

Caractéristiques

À proximité

Performance énergétique

Consommation en kWh/m²/an et émissions en kg CO₂/m²/an, selon le diagnostic de performance énergétique.

Prix et honoraires

Prix 283 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC du prix hors honoraires, soit 268 850 € hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété ; charges de copropriété indiquées : 203 €. Informations complètes sur demande.

Annonce publiée sur MeilleursBiens par Guillaume AB DER HALDEN, agent commercial indépendant en immobilier mandaté par Meilleurs Biens Immobilier SAS (carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692, CCI Paris Île-de-France). Voir l'annonce sur MeilleursBiens.