Chaque hiver, le monoxyde de carbone fait une centaine de victimes en France. Ce gaz incolore et inodore est émis par les appareils de combustion : chaudière, cheminée, poêle, cuisinière, mais aussi brasero, barbecue ou groupe électrogène utilisés à l'intérieur[1].
Les gestes de prévention
- Faire vérifier chaque année les appareils de chauffage par un professionnel qualifié.
- Faire ramoner les conduits de fumée chaque année.
- Aérer le logement 5 à 10 minutes par jour, même en hiver, et ne jamais boucher les grilles d’aération.
- Limiter les chauffages d’appoint à deux heures consécutives et ne jamais utiliser de brasero, de barbecue ou de groupe électrogène dans un lieu fermé.
En 2024, près d'un quart des intoxications étaient liées à des braseros, des barbecues en intérieur ou à une mauvaise utilisation des chauffages d'appoint. Maux de tête, nausées, fatigue inhabituelle et vertiges doivent alerter : aérez, sortez et appelez le 15, le 18 ou le 112.
Propriétaire ou locataire : qui s'en charge ?
L'entretien annuel de la chaudière individuelle est à la charge de l'occupant, donc du locataire dans un logement loué, sauf clause contraire du bail. Le remplacement d'une chaudière défectueuse incombe au propriétaire. En copropriété avec chauffage collectif, l'entretien relève du syndic et figure dans les charges.
Lors d'une vente, je demande toujours la dernière attestation d'entretien de la chaudière. Une installation entretenue rassure l'acheteur et évite qu'un défaut découvert au diagnostic ne devienne un argument de négociation.
Voir aussi : tempête : les bons réflexes d'assurance et le projet de géothermie.
Les prix immobiliers dans les trois communes
| Commune | Appartement, 1er sem. 2026 | Maison, 12 derniers mois | Ventes, 1er sem. 2026 |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 371 €/m² | 4 769 €/m² | 124 |
| Fontenay-le-Fleury | 3 274 €/m² | 4 082 €/m² | 44 |
| Bois-d'Arcy | 3 130 €/m² | 4 306 €/m² | 89 |
Médianes des ventes de logements anciens. 12 derniers mois : juillet 2025 à juin 2026. Source : DVF, mise à jour du 20 octobre 2026.
Pour aller plus loin : le comparatif du premier semestre 2026, ou une estimation de votre bien.
Sources
- « Intoxications au monoxyde de carbone : vigilance renforcée cet hiver », Ville de Saint-Cyr-l’École
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.