Bois-d'Arcy dispose d'un budget 2026 de 44,4 M€, dont 28,3 M€ de fonctionnement et 16,1 M€ d'investissement[1]. Le maire réélu a détaillé ses priorités dans le magazine municipal d'avril[2] puis à la rentrée[3]. Voici les projets, classés par effet sur le cadre de vie.
Écoles et équipements
- Un nouveau groupe scolaire du centre-ville, derrière la mairie, sur le secteur Turpault-Roseraie : les premières études sont engagées. Ce que l'on sait.
- Un nouveau gymnase à la Croix-Bonnet, le gymnase Georges-Carpentier. Le projet.
- La rénovation du gymnase Perdreau, une tribune et un terrain synthétique au terrain d’honneur.
- L’élargissement de l’offre de pickleball avec le Tennis Club Municipal.
Cadre de vie et services
- La requalification du quartier Saint-Jean.
- L'aménagement des lisières de la forêt pour les familles et les sportifs. Le détail.
- La transformation de l’espace Charles-Péguy en maison intergénérationnelle.
- Le retour du service des cartes d’identité et des passeports en mairie.
- Une brigade verte contre les incivilités.
- La poursuite du projet de géothermie avec Saint-Cyr-l’École et Fontenay-le-Fleury.
Le maire indique que ces projets seront « étalés sur tout le mandat » ; aucun calendrier précis n'est publié à ce stade.
Ce que cela change pour les propriétaires
Un groupe scolaire neuf en centre-ville et un quartier requalifié sont des facteurs d'attractivité directs pour les familles, qui forment l'essentiel des acheteurs de maisons et de 4 pièces à Bois-d'Arcy. L'effet sur les prix se mesure en général à la livraison, pas à l'annonce.
À Bois-d'Arcy, les acheteurs me demandent d'abord l'école de secteur. Un projet de groupe scolaire neuf, c'est un argument, mais je reste prudent tant que le calendrier n'est pas connu : on vend l'existant, et le projet en bonus.
Le marché immobilier à Bois-d'Arcy en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 3 130 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, +1,1 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 3 145 €/m² pour un appartement et 4 306 €/m² pour une maison, d’après les ventes notariées publiées par l’État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Bois-d'Arcy.
Sources
- Guide pratique 2026-2027, Ville de Bois-d’Arcy
- Bois-d’Arcy Magazine n° 37, avril 2026, Ville de Bois-d’Arcy
- « Nouveau groupe scolaire, géothermie, loisirs : les projets de Philippe Benassaya pour Bois-d’Arcy », TV78, 10 septembre 2026
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.
