Le prolongement du tram T13 entre Saint-Germain-en-Laye et Achères, par Poissy, entre dans sa phase de gros travaux. Île-de-France Mobilités annonce une mise en service fin 2028 et un trajet de 38 minutes entre Saint-Cyr-l'École et Achères[1].
Le calendrier
| Période | Étape |
|---|---|
| 2021-2026 | Travaux préparatoires : déplacement des réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et de télécommunications |
| 2026-2028 | Travaux d’infrastructure, essais et marche à blanc |
| Fin 2028 | Mise en service prévue |
Source : Île-de-France Mobilités.
Ce que le prolongement apporte
- Quatre nouveaux arrêts, de l’écoquartier Lisière Pereire à Saint-Germain-en-Laye jusqu’au pôle économique d’Achères.
- Neuf communes desservies : Achères, Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Mareil-Marly, L’Étang-la-Ville, Noisy-le-Roi, Bailly, Saint-Cyr-l’École et Versailles.
- Un tram toutes les 10 minutes en heure de pointe, 7 jours sur 7, et des stations toutes accessibles.
- Saint-Cyr-l’École – Achères en 38 minutes, Saint-Germain-en-Laye – Achères en 17 minutes.
La gare de Saint-Cyr renforce sa position
Avec le RER C, les lignes N et U et le T13, la gare de Saint-Cyr est déjà l'un des pôles les plus fréquentés de l'ouest francilien. Le prolongement ajoute une liaison directe vers la boucle de Seine et le pôle d'emploi de Poissy-Achères. Les abords de la gare restent le secteur le plus dynamique de la commune : 5 313 €/m² en médiane pour un appartement au premier semestre 2026 (17 ventes)[2].
Les effets d'une nouvelle ligne sur les prix se lisent surtout dans les années qui précèdent et suivent la mise en service. Pour un investisseur, un 2 pièces à distance de marche de la gare de Saint-Cyr reste l'actif le plus liquide du secteur.
Voir aussi : le T13 au quotidien et le secteur de la gare.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-l'École en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 4 371 €/m² à Saint-Cyr-l'École (109 ventes, +1,6 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 4 440 €/m² pour un appartement et 4 769 €/m² pour une maison, d’après les ventes notariées publiées par l’État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Saint-Cyr-l'École.
Sources
- « Tramway T13 : un pas de plus vers Achères », Île-de-France Mobilités
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes de juillet 2021 à juin 2026), DGFiP et Etalab
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.
