Fontenay-le-Fleury a généralisé la zone 30 sur son territoire et aménagé des voies « chaucidou », ces chaussées à voie centrale banalisée qui laissent de larges rives aux cyclistes. Les dernières mesures publiées par la Ville donnent une vitesse moyenne de 23,3 km/h[1].
Les mesures
- Période : du 22 septembre au 6 octobre 2025.
- Outil : données de l’application Waze, avec le pôle Ville intelligente de Versailles Grand Parc.
- Axes mesurés : avenue Jean-Perrin, rue Émile-Zola, rue de la République et chemin de Fontenay.
- Résultat : 23,3 km/h de vitesse moyenne.
La Ville suit l'effet de la zone 30 et des voies chaucidou depuis plusieurs années pour ajuster les aménagements si nécessaire.
Calme et sécurité, des critères d'achat
Pour les familles, la circulation devant l'école ou dans la rue est un critère concret. Une ville où la vitesse moyenne reste sous 25 km/h sur ses axes principaux, c'est aussi moins de bruit pour les logements en façade sur rue.
Les acheteurs qui viennent de Paris ou de Versailles citent souvent le calme comme première raison de leur choix. À Fontenay, c'est un argument réel : je le mets en avant, en particulier pour les maisons et les appartements sur rue.
Voir aussi : vivre à Fontenay-le-Fleury.
Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 3 274 €/m² à Fontenay-le-Fleury (30 ventes, −1,7 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 3 538 €/m² pour un appartement et 4 082 €/m² pour une maison, d’après les ventes notariées publiées par l’État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Fontenay-le-Fleury.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.
