Bois-d'Arcy oppose le quartier neuf de la Croix-Bonnet aux grandes résidences des années 1960 et aux rues pavillonnaires de l'est. Voici le prix de chaque quartier, recalculé sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026[1].
Le prix par quartier
| Quartier ou résidence | Appartement, 24 derniers mois | Dont 1er semestre 2026 | Maison, 24 derniers mois |
|---|---|---|---|
| La Croix-Bonnet | 4 217 €/m²77 ventes | 4 068 €/m²18 ventes | 4 091 €/m²9 ventes |
| La Tremblaye | 3 123 €/m²87 ventes | 2 979 €/m²18 ventes | 3 989 €/m²17 ventes |
| Église, Croix du Bois et Champs d’Arcy | 2 625 €/m²114 ventes | 2 643 €/m²22 ventes | 4 162 €/m²9 ventes |
| L’est pavillonnaire | 4 333 €/m²5 ventes | – | 4 045 €/m²41 ventes |
Quartiers établis par regroupement de rues, périmètres indicatifs. Source : DVF.
Ce qui a bougé depuis 2021
La Croix-Bonnet reste le quartier le plus cher, au-dessus de 4 000 €/m², mais l'avenue Arletty et les rues du canal ont reculé depuis 2021 : une partie des appartements d'investisseurs livrés à partir de 2011 revient sur le marché, souvent loués. Les rues des musiciens de La Tremblaye (Mozart, Bizet, Messager) progressent, tandis que les grandes résidences de l'ouest du centre (Renoir, Gauguin, Branly) reculent.
Au sein d'un même quartier, l'écart entre une résidence rénovée et une résidence qui n'a pas encore voté ses travaux peut dépasser 20 % au m². C'est pourquoi je compare toujours résidence par résidence.
Pour aller plus loin : le classement rue par rue, les prix immobiliers de Bois-d'Arcy et l'estimation en ligne.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes de juillet 2021 à juin 2026), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016 : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Cyr, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.